Εγκρίθηκε από το Διοικητικό Συμβούλιο της Ανάπτυξη Αθλητισμού Ηρακλείου το σχέδιο συμφωνίας μεταξύ του Δήμου Ηρακλείου και της ΠΑΕ ΟΦΗ με έξι ψήφους υπέρ, μια κατά και δυο λευκά.
Ο Δήμαρχος Ηρακλείου Αλέξης Καλοκαιρινός συμμετείχε στην έναρξη της συνεδρίασης του Δ.Σ. και κατά την τοποθέτησή του επεσήμανε ότι στόχος είναι:
«Αυτή τη συμφωνία να την δούμε ως μία ευκαιρία και ως μία αφετηρία για την περαιτέρω ανάπτυξη του Παγκρητίου Σταδίου προς όφελος όλων.
Στη δυνατότητα όλοι να μπορέσουν να απολαύσουν αυτήν υποδομή που έχει ένα μεγάλο δυναμικό το οποίο
μπορεί να το αυξήσει.
Είναι μία εστία από τη οποία θα κερδίζει η πόλη συνολικά σε δύο επίπεδα:
Το ένα είναι το επίπεδο της προβολής, πολύ σημαντικό.
Το άλλο είναι το οικονομικό επίπεδο, η οικονομική διάχυση μέσα στην πόλη.
Εάν εδώ οργανώνονται συστηματικά αναμετρήσεις ποδοσφαιρικές υψηλού επιπέδου Super League και από εκεί και πέρα κι άλλες που μπορεί να είναι και διεθνείς, καθώς και αγώνες στίβου, τοπικοί, εθνικοί και διεθνείς, αυτό έχει ένα προφανές αποτέλεσμα:
Μιας δημοτικής δραστηριότητας η οποία ωφελεί το Ηράκλειο». Αναφέρθηκε επίσης στην πορεία και τη σημερινή κατάσταση του Παγκρητίου Σταδίου, στα οφέλη της συνεργασίας, στη χρήση όλων των υποδομών και των βελτιώσεων που θα γίνουν από τον ΟΦΗ, τόσο από αθλητές, αθλούμενους και επισκέπτες, όσο και από τον Δήμο Ηρακλείου και την ΑΑΗ και για άλλες ποδοσφαιρικές αναμετρήσεις, καθώς και για αγώνες στίβου σε όλα τα επίπεδα.
Στην έναρξη της συνεδρίασης του Δ.Σ. της ΑΑΗ συμμετείχαν επίσης ο Αντιπρόεδρος της ΠΑΕ ΟΦΗ Ηλίας Πουρσανίδης, ο νομικός σύμβουλος και μέλος του Δ.Σ. της ΠΑΕ ΟΦΗ Ιάσων Παπαστεφανάκης και η νομική σύμβουλος του Δήμου Ηρακλείου Εμμανουέλα Μπίμπα.
Υπενθυμίζεται ότι για το θέμα ο Δήμαρχος Ηρακλείου Αλέξης Καλοκαιρινός είχε συγκαλέσει και έκτακτο Δημοτικό Συμβούλιο την Τετάρτη 2 Ιουλίου, ενημερώνοντας το Σώμα αναλυτικά για το σχέδιο συμφωνίας που έχει διαμορφώσει η Δημοτική Αρχή με την ΠΑΕ ΟΦΗ, για την χρήση του Παγκρητίου Σταδίου και από την ομάδα
ποδοσφαίρου.
Τα βασικά σημεία της μίσθωσης
Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 10 έτη. Ο ΟΦΗ αναλαμβάνει κατ’ ελάχιστον
την υποχρέωση των έργων:
Αποξήλωσης χλοοτάπητα κεντρικού γηπέδου.
Κατασκευής νέου στραγγιστικού και αρδευτικού συστήματος και συστήματος
ελέγχου, με παράδοση των παλαιών στην ΑΑΗ.
Τοποθέτησης νέου χλοοτάπητα υψηλών προδιαγραφών elite στο κεντρικό
γήπεδο.
Εγκατάστασης ηλεκτρονικού συστήματος επιτήρησης χώρου.
Συντήρησης και διασύνδεσης τουρνικέ με σύστημα ηλεκτρονικής επιτήρησης.
Επισκευών χώρων κοινού.
Επισκευών ή αντικατάστασης ηλεκτρομηχανολογικών συστημάτων.
Βελτίωσης φωτισμού.
Ευπρεπισμού Σταδίου.
Επίσης, καθ’ όλη τη διάρκεια της σύμβασης, ο ΟΦΗ αναλαμβάνει τις δαπάνες
καθαριότητας και συντήρησης των κερκίδων, των αποδυτηρίων, των γραφείων και
των λοιπών εσωτερικών χώρων, τη συντήρηση του χλοοτάπητα του κεντρικού
γηπέδου και την φύλαξη του αγωνιστικού χώρου. Για κάθε παρέμβαση που επηρεάζει
τη δομή, τη στατικότητα, την αισθητική, τη λειτουργία και την ασφάλεια της
εγκατάστασης, απαιτείται προηγούμενη συνεννόηση με την ΑΑΗ. Τονίζεται ότι όλες
οι βελτιώσεις που θα γίνουν στο στάδιο από τον ΟΦΗ, παραμένουν προς όφελος του
Σταδίου και των χρηστών του. Ο ΟΦΗ διατηρεί το δικαίωμα κατασκευής με δαπάνες
του, των χώρων φιλοξενίας (suites), έπειτα από συνεννόηση με την ΑΑΗ.
Ο ΟΦΗ μισθώνει χώρο για γραφείο διοίκησης – διεξαγωγής αθλητικών
αναμετρήσεων, αποδυτήρια γηπεδούχου, αποθήκευσης υλικού αγώνων, γραφείο
λειτουργιών VAR/GLT/τηλεοπτικού παρόχου, ιατρείο ομάδας και ιατρείο φιλάθλων.
Οι λοιποί χώροι θα παραδίδονται στον ΟΦΗ 24 ώρες πριν από κάθε αγώνα και θα
επιστρέφονται στην ΑΑΗ στις 14:00 της επόμενης ημέρας, ή αν μεσολαβούν αργίες,
εντός 48 ωρών.
Οικονομικά στοιχεία
Για τα 4 πρώτα χρόνια, ο ΟΦΗ θα καταβάλλει όλα τα έξοδα των έργων βελτίωσης
αντί μισθώματος.
Για τον 5 ο και 6 ο χρόνο, θα καταβάλλει ως μίσθωμα 2.000 ευρώ ανά αγώνα
πρωταθλήματος.
Για τον 7 ο , τον 8 ο και τον 9 ο χρόνο, θα καταβάλλει ως μίσθωμα 2.500 ευρώ ανά
αγώνα.
Για τον 10 ο χρόνο, θα καταβάλλει ως μίσθωμα 3.000 ευρώ ανά αγώνα.
Για τους αγώνες κυπέλου, τα παραπάνω ποσά καταβάλλονται στο 50%, εκτός την
περίπτωση ημιτελικού κυπέλλου, όπου παραμένει στο 100%.
Επίσης, ο ΟΦΗ μισθώνει 19 κυλικεία στο Β’ επίπεδο και 1 κυλικείο στο Α’ επίπεδο,
για αποκλειστική χρήση μόνο για τις ημέρες των αγώνων της ομάδας. Ρητά
εξαιρούνται τα δυο κυλικεία εξωτερικά του Σταδίου, τα οποία παραμένουν στην
αποκλειστική χρήση της ΑΑΗ. Για κάθε κυλικείο, ο ΟΦΗ θα καταβάλλει μίσθωμα
200 ευρώ / αγώνα / θύρα, με επιβάρυνση τιμαριθμικής αναπροσαρμογής από το 5 ο
έτος.
Ο ΟΦΗ θα καταβάλλει 12.0000 ευρώ ανά έτος για την κάλυψη του κόστους
ηλεκτροφωτισμού των αγώνων και των αμοιβών των εργαζομένων υποστήριξης της
λειτουργίας της εγκατάστασης, προ και κατά τη διάρκεια των αγώνων (ηλεκτρολόγος,
υδραυλικός, συντηρητής, IT, κ.α.).
Τέλος, όπως ρητά συμφωνήθηκε, ο ΟΦΗ αναλαμβάνει την ευθύνη για κάθε πιθανή
ζημιά που μπορεί να προκύψει από τους θεατές εντός του Σταδίου ή/και στον
περιβάλλοντα χώρο.
